Ödemeler dengesi süresince ecnebi aracısız yatırımlar sonuç zamanlarda durumunda alma eğilimi gösteriyor. Buna değer yabancı taşınmazlar yatırımlarının hızı artıyor.
2018’de 5,9, 2021’birlikte ise 5,6 milyar dolar ile 6 milyar dolar sınırına yaklaşan yabancıların emlak yatırımları, 2022 Aile-Temmuz döneminde tıpkı önceki yıl tıpkı döneme bakarak yüzdelik 41,93 oranında artarak 3 milyar 791 milyon dolara ulaştı. Benzeri geçmiş sene bir dönemde miktar 2 bilyon 671 milyon dolar seviyesindeydi. Yeniden Temmuz ayı itibariyle yıllıklandırılmış veride ise hacim 6 bilyon 754 milyon dolar namına belirlendi. 2021 Haziran kocaoğlan itibariyle yıllıklandırılmış miktar 4 bilyon 807 milyon dolar düzeyindeydi.
Ödemeler dengesinde, gelen envestisman ile giden yatırımların farkı kendisine net resülmal girişi açıklanıyor. Mevrut yatırımlar içinde de ayrıca gayrimenkule yapılan yatırımlara yer veriliyor. Ödemeler dengesi zarfında, yurt dışı yabancı direkt yatırım tanımına giren değme tür envestisman, sermaye kalemi altında gösteriliyor. Bu kalemde, gelen yatırımlardan tasfiyeler çıkarılarak kemiksiz giriş gösteriliyor. Ödemeler dengesi istatistiklerine göre Türkiye’dahi gayrimenkul yatırımları zımnında yabancı sermaye girişi, açık sermaye girişinin 2006’dahi yüzde 17,21’i düzeyindeyken, bu devlet ilerleyen yıllarda çabucacık arttı ve 2013’kap itibaren yüzde 30’ların üstünde, bazen üstelik yüzdelik 50’lerde oluştu. 2017’dahi ise yüzde 90’lara kadar yükseldi ve 2021 yüzdelik 76,47 ile tamamlandı.
Yabancı doğrudan yatırımlar serencam dönemde hem kemiksiz hesapta, hem de sermaye kalemi altında gösterilen gayrimenkul dışı alanlarda yüce artım göstermezken, yurt yatırımlarına müteveccih ecnebi anamal girişindeki artım dikkat çekti. 2006’dan bu yana umumi trend kendisine dalgalanmayan ve daim artma gösteren bir tane cins bu oldu. Ulaştığı kur itibariyle üstelik 2022 yılı itibariyle gayrimenkul yatırımları yıllık 6 milyar dolar seviyelerine ulaşarak sonuç dönemde yabancı resülmal yatırımlarının önceki yıllara bakarak çakılı kalmasında arz eke türlü haline geldi.
Gayrimenkul satışları 8 ayda 2 milyonu aştı!
Yabancı, gayrimenkule 3 bilyon 485 milyon dolar yatırdı
DOĞRUDAN YABANCI YATIRIMLAR % 50 AZALDI
