Bahçeşehir Üniversitesi Iktisadi ve Sosyal Tetkikat Merkezi (BETAM) vasıtasıyla sahibinden.com’un car verileriyle hazırlanan “sahibindex Satılık Göz Piyasası Görünümü” 2022 Ilkgüz kocaoğlan raporu yayınlandı.
Rapora bakarak sabık yılın Ağustos ayına göre Türkiye genelinde sayı farkı satılık göz zar metrekare akan fiyatı yüzdelik 198,7 artarak 13.091 TL oldu. Satılık ev zar metrekare cari fiyatları tıpkı dönemde İstanbul’da yüzdelik 238,8, Ankara’de yüzdelik 203,3 ve İzmir’de yüzdelik 180,4 arttı. Averaj satılık göz metrekare fiyatları İstanbul’dahi 19.802 TL, Ankara’da 8.848 TL ve İzmir’da 14.583 TL oldu.
Büyüklük genelinde ve üç balaban ilde ev fiyatları artmış olmasına karşın İstanbul’daki basamak fiyatlarının yıllık artma oranı uzun bir aradan sonradan düştü ve serencam 5 yılın arz faziletkâr düşüşü namına ilgi çekti.
Enflasyondan arındırılmış (essah) koca fiyatları hem ülke genelinde hem da üç iri ilde yükseldi. Çarkıt ve müfrit konut fiyatlarının analizine göre yıllık sayı farkı satılık basamak karşılık artış oranı kızgın konutlarda yüzde 186,3, ötede konutlarda ise yüzdelik 153,5 oldu. Böylecene, ortalama satılık basamak metrekare fiyatı begayet konutlarda 34.205 TL’ye, sakim konutlarda ise 6.601 TL’ye yükseldi.
Koca fiyatlarındaki artım hızı ivme kaybetti
Satılık göz fiyatlarındaki almanak artma oranı yükselmeye devam etse bile ivme kaybetti. Orak Ayı ayında önceki taban nazaran 8,6 nokta yükselen fiyat artma oranı Ağustos ayında 1,9 nokta arttı. Bu yükselişle ülke genelindeki sayı farkı satılık bölük fiyatlarının almanak artış oranı yüzdelik 198,7 oldu. Geçen yılın ayrımsız ayında 4.382 TL olan Türkiye geneli averaj satılık hane car metrekare fiyatı 13.091 TL’ye yükseldi.
En faziletkâr artma Sazak’üstelik
Satılık bölük akan fiyatlarındaki yıllık artım oranı Ankara’de ve İzmir’de yükselirken İstanbul’üstelik düştü. Satılık ev fiyatlarının artma hızı geçen ayak tabanı bakarak Ankara’birlikte 9,7, İzmir’da 7,7 fakül artarken, İstanbul’da ise 2,1 fakül azaldı. Böylelikle, satılık bölük akan fiyatındaki almanak artma oranı İstanbul’da yüzde 238,8, Ankara’de yüzdelik 203,3 ve İzmir’birlikte yüzde 180,4 oldu. Satılık hane zar metrekare ortalama fiyatları İstanbul’birlikte 19.802 TL’ye, Ankara’dahi 8.848 TL’ye ve İzmir’birlikte 14.583 TL’ye yükseldi. Satılık ev metrekare fiyatlarında bildirme hızlı artışın görüldüğü iller: Mersin (yüzde 252,4), İstanbul (yüzdelik 238,8), Antalya (yüzde 223,2), Kocaeli (yüzdelik 220) ve Trabzon (yüzdelik 196,3) olurken; yer düşük artışların görüldüğü iller ise Eskişehir (yüzde 154,8), Manisa (yüzdelik 151,8), Muğla (yüzde 151), Denizli (yüzdelik 150) ve Erzurum (yüzdelik 146,4) oldu.
Asıl ev fiyatlarındaki yıllık artım oranı Temmuz’daki yükselişin arkası sıra bir tutar ivme kaybetti. Asıl fiyatlardaki almanak artma oranı geçen aya nazaran 0,5 nokta artarak yüzdelik 65,8 oldu. Öte yandan 2020 Mayıs’tan itibaren sonsuz kalan mevki genelindeki ciddi hane denk endeksi 2022 Ağustos ayında 171,2’ye ulaştı. Endeksin bu seviyesi satılık göz asıl fiyatlarının 2017 Eylül dönemindeki değerini yüzdelik 71,2 aştığını gösterdi.
Koca fiyatlarındaki artma oranı İstanbul’dahi düştü
Asıl satış fiyatı yıllık artma oranı Ankara’birlikte ve İzmir’de artarken İstanbul’birlikte azaldı. Sağlıklı satış fiyatı artış oranı Temmuz ayına nazaran Ankara’üstelik 4,8 nokta, İzmir’birlikte 3,8 benek yükselirken, İstanbul’de ise 1,8 fakül düştü. Satılık göz essah fiyatlarındaki yıllık çoğalma oranı İstanbul’da yüzde 88, Ankara’bile yüzde 68,3 ve İzmir’da yüzdelik 55,6 oldu.
Satılık bölük ilan sayısı hem ülke genelinde hem birlikte üç balaban ilde arttı. Satılık ev arzı sabık taban nazaran talih genelinde yüzde 9,7 (689.859’dan 756.805’e), İstanbul’dahi yüzdelik 9,2 (188.927’den 206.328’e), Ankara’de yüzdelik 10,2 (66.605’kap 72.816’evet), İzmir’da ise yüzdelik 14,2 (41.859’dan 47.810’a) yükseldi.
Satılık bölük talebi baştan artış
Basamak talebi Haziran ve Temmuz aylarındaki düşüşün peşi sıra Ağustos’ta bire bir cirim yükseldi. Göz talebi endeksi güzeşte aya kıyasla yüzde 2,3 artarak 131,5 oldu. AMMA VELAKIN hane talebi sabık yılın Ağustos ayına nazaran yüzdelik 1 düşüş gösterdi. Ancak kâm göstergesinin Mayıs’fecir itibaren aşağıya yönelmesinin dikkat cazibedar olduğu dahi belirtildi. Şöyle ki, murat göstergesi Haziran’üstelik yüzdelik 22,7, Temmuz’üstelik ise yüzde 21,4 azalmıştı. Fakat irade göstergesi Ağustos’ta bir miktar yükselse de basamak talebi Mayıs ayındaki seviyesine nazaran yüzde 37,9 bağan adına belirlendi.
Katmerli konut fiyatlarının çoğalma oranı geriledi
Ötede göz fiyatları güzeşte yılın tıpkı ayına kıyasla Haziran’üstelik yüzdelik 157,2 artarken; artım oranı Temmuz’dahi yüzdelik 155,6’evet Ağustos’ta dahi yüzdelik 153,5’e geriledi. Öte yandan, fasit konutlarda yıllık kıymet artışı sabık yılın aynı ayına nazaran Haziran’da yüzdelik 163,1, Orak Ayı’da yüzde 178,6 ve Ağustos’ta yüzde 186,3 oldu. Sonunda, averaj satılık hane metrekare fiyatı çılgın konutlarda 34.205 TL’ye, çakaralmaz konutlarda ise 6.601 TL’ye yükseldi.
Ev projesi, inşaat sektörüne koku aldıracak
TOKİ sosyal konutlarının yapılacağı ülke ve ilçeler listesini paylaştı
Konutta paylaşımlı karı dönemi!
