Yabancıların Türkiye’den eş alabilmesine olanak tanıyan ve 2012 yılının ortalarında yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası, Türk gayrimenkul sektörüne elverişsiz dışından ilgiyi artırdı.
Yasanın yürürlüğe girmesinden sonra almanak 12 bin düzeyinde olan yabancılara bölük eş adedi, geçen yıl 45 bini aştı. bahis konusu yasanın çıktığı 2012’den sonradan aradan sabık 7 yılda yabancıların aldığı konut sayısı 179 bin 539 adede ulaştı.
Yabancıların Türkiye’den aldığı bölük sayısı 2013’te 12 bin 181 adetken, 2014’te 18 bin 959’a ve 2015’te 22 bin 830’a daha çok. 2016’da 18 bin 189 adet olarak gerçekleşen söz konusu nicelik, 2017’dahi 22 bin 234’e, 2018’bile 39 bin 663’e yükseldi. Komutan adedi, geçen sene ise mecmu zamanların rekorunu kırarak 45 bin 483 skor oldu.
Bu süreçte yabancıların yeryüzü haddinden fazla tercih ettiği el İstanbul olurken, İstanbul’u, Antalya izleme etti. Bildirme çokça göz kayran eller sıralamasında ise Irak ve İran geçmiş 2 sırayı aldı.
“Türkiye’birlikte yabancıların 3’te biri öz evinde kalıyor”
Nevita Umumi Heyet Başkanı Faruk Akbal, konuya ilişik AA muhabirine yaptığı açıklamada, istatistiklere bakarak yabancılara satılan konutların sayı farkı fiyatının ABD’bile 550 bin dolar, İngiltere’bile 500 bin pound olduğunu, İspanya’da ise 500 bin avroyu aştığını belirterek, bahis konusu rakamın Avrupa ortalamasının 350 bin avro düzeylerinde gerçekleştiğini söyledi.
Türkiye’üstelik yurttaşlık bedelinin 250 bin dolara düşürülmesine karşın yabancıya satış adedinin hala mergup düzeyde olmadığını belirten Akbal, bu alanda İspanya ve Portekiz üzere ülkelerin yakalanması gerektiğini söyledi.
Akbal, TÜİK’in Adrese Dayalı Nüfus Anahtar Sistemi sonuçlarına bakarak ülkede hayatiyetli yerleşik ecnebi sayısının 2019’da eski yıla bakarak yüzdelik 26 artarak 1 milyon 531 bin olduğunu bildirdi.
Bu yabancıların Mütekabiliyet Yasası’ndan sonra gösterişli ev alımına yöneldiğini vurgulayan Akbal, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Mütekabiliyet, yabancıların göz almasını yoğun anlamda kolaylaştırdı. Henüz sonra hayata geçen yurttaşlık hakkı kadar tensikat birlikte koca adedindeki artışın yükselmesini sağladı. Bu kapsamda mütekabiliyet sonrası yabancılara 180 bin sayı hane satıldı. Bölük alan ağyar ayrımsız zamanda ikamet bile alıyor. Rastgele bölük amacıyla aileleriyle alay malay sayı farkı 3 kişinin eğleşme aldığı düşünülürse 1,5 milyon beledi yabancıdan 540 bininin kişi evinde oturduğunu söyleyebiliriz. Yani Türkiye’bile beledi gelişigüzel 3 yabancıdan biri zat evinde oturuyor. Bu kapsamda Türkiye’bile yerleşik olan yabancıların 3’te 2’sinin kişi evlerinde değil, kirada oturduğu sonucu karşımıza çıkıyor.”
