FINANSGUNDEM.COM – DIŞ HABERLER SERVİSİ
BENDE’dahi birkaç ay öncesine büyüklüğünde emlak piyasası baş döndürücü hızlanmış tıpkı konumdaydı. Yükselen ocak fiyatları, tarihin arz bağan seviyesindeki faiz oranları ve yabansı talep piyasalara hükmediyordu. CNBC’nin haberine göre bugünün verileri ise KUL taşınmazlar piyasasında benzeri sükûnet yaşandığını gösteriyor.
Finansgundem.com’un derlediği bilgilere göre orak ayı ayında MEMLUK’dahi kâin bölük satışları haziran ayı rakamlarına göre %5,9 azaldı. 6 aydır sıkışık gelen düşüşler satışların tıpkısı sene öncesi ayrımsız dönemine göre %20 azaldığını gösteriyor. Sektörde işten çıkarmalar ve alçak istihdam büyümesi üstelik bilge oldu. Ev üreticilerinin piyasaya ilişik öngörüleri üstelik negatife döndü. Çünkü aile arayanlar yükselen repo oranları nedeniyle kontratlarını bozma etmeye başladı. Ülkede mortgage faizleri 2022’nin başındaki %3,3’deri bağan seviyelerden %5,72’ye kadar yükseldi.
ESIR Millî Emlakçılar Birliği (NAR) Mir Ekonomisti Lawrence Yun yakın tarihli bire bir raporda, “Hane satışlarının ve ocak üretiminin azalması açısından bire bir bölük piyasası resesyonuna tanık oluyoruz” açıklamasında bulunmuştu.
Bu noktada ocak sahipleri, ocak arayanlar ve ocak satanlar üzere birbirinden çokça değişik aynı tabela ortaya çıkıyor. Yun konuyla ait CNBC’deki açıklamasında, “Bu familya fiyatlarıyla ait bire bir nekahet değil. Envanterdeki sıkışık kalmayı sürdürüyor ve fiyatlar mevki çapında artmaya bitmeme ediyor. Evlerin kestirmece% 40’ı hala kül çizgilik fiyatına hükmediyor” dedi. Fakat piyasanın eş arayanlar lehine değişmeye başladığına dayalı işaretler da bulunuyor.
Familya sahipleri çok bayındır ayrımsız konumda
Yurt uzmanı göz fiyatlarındaki artışın BENDE’nin tamamında artmaya devam ettiğini ve göz envanterinin bile güç birlikte olsa yükselmeyi sürdürdüğünü belirtti. Eş sahiplerinin kesinlikle aynı resesyonda olmadığını tamlayan Yun, “Aile sahipleri ellerinde bulundurdukları emlak servetiyle mali açıdan az çok şen bire bir pozisyonda” ifadelerine düz verdi.
NAR verilerine bakarak, ABD’üstelik mevcut evlerin satışları temmuz ayında benzeri sene eski 6 milyondan %20,2 azalarak 4,8 milyon mülke geriledi. amma velakin, güzeşte ay medyan kıymet Orak Ayı 2021’e göre %10,8 artışla 403.800 dolar oldu.
Mortgage faizlerinin şeş ay ilk olduğu kavuşum neredeyse iki katına ulaşması sülale üzere krediye temel vuranların ve krediye adalet kazananların sayısında bunaltıcı benzeri düşüşe faktör oluyor. ESIR’nin Utah eyaletinden mortgage cesaret kuruluşu Yol Loans’un Emniyet Görevlisi Desise Bingham, “Karı ahzetmek isteyenler şu anda çok temkinli” diyor.
Karı ahzetmek isteyenler elan istikrarlı tıpkı meydan ile karşılaşabilir
Uzmanlar ev piyasasında talep daralmasının alıcılar tarafında alelumum ongun olgun anlamına geldiğini söyledi.
Lawrence Yun konuyla ilişkin açıklamasında, “Alıcılar elan dolgunca kısım fiyatı imkanları beklemeli. Geçtiğimiz yıl aile sahiplerinin istedikleri fiyatın insafına kalıyorlardı ve ev sahipleri da apansız aşkın teklifle karşılaşıyordu. Alıcılar şu anda istedikleri fiyatı zorlayabilir” ifadelerine düz verdi.
Muayyen ayrımsız piyasaya sınırlanmış olsalar de alıcıların elan normal mübayaa deneyimleriyle karşılaşma şansı elan faziletkâr. Çünkü gâh bölgelerde bölük piyasasında görülen yavaşlama henüz bir iki rakiplik ve satıcıların acilen evini satması gerekmesi gibi tepeden inme durumlarla gelen teklifleri alma olasılığının artması anlamına geliyor.
Philadelphia merkezli benzeri mortgage cesaret komisyoncusu Rinaldi Group’un Başkanı ve Kurucusu Stephen Rinaldi, “Gâh tekliflerin fevkalade benzeri şekilde kabul edildiğini görüyoruz ve bu daha evvel gerçekleşmiyordu. Anlaşılan elan istikrarlı ayrımsız piyasa göreceğiz” ifadelerine düz verdi.
Satıcılar elan “gerçekçi” olmalı
Göz piyasasındaki yavaşlamayla gelişigüzel evlerini satışa çıkaranlar birlikte beklentilerini hafifletmek isteyebilirler. “Değişen piyasalarda üstüne satıcıların gerçekçi olması gerekiyor” diyen Yun, “Evlerini çabucak yüksek tıpkı fiyata listeleyerek kolayca ayrımsız müşteri bulmayı bekleyemezler” açıklamasında bulundu.
Yun, “Beş On mülkün ardı sıra koşan çokça çok alıcının olduğu eyyam sona erdi” dedi.
Esas ekonomistin açıklamalarına karşın BENDE’birlikte evler halen hızlı bire bir şekilde satılmaya devam ediyor. NAR verilerine göre satışta olan gayrimenkuller averaj 14 çevrim listede kaldı. Tıpkı sene öncesinde ise bu rakam 17 çağ civarındaydı.
Wells Fargo’dan kalımlı para şişkinliği uyarısı
New York’ta kira fiyatları zirvede
KÖLE’dahi yeni basamak satışlarında düşüş sürüyor
