FINANSGUNDEM.COM – DIŞ HABERLER SERVİSİ
ÇAKER’de New York şehrindeki kiralar onlarca yılın yer yüksek seviyesine ulaştı. Bloomberg’ad haberine bakarak, ülkede yükselen enflasyon ve MEMLUK Merkez Bankası’nın (FED) nema artışları aile arayan evre halklarını mortgage piyasasından uzaklaştırarak kiralık evlere yöneltti. Fakat talebin özellikle pandemi sonrasında yabansı derecede artması New York şehrindeki kiraları karşılanamaz bir noktaya getirdi.
Temmuz ve ağustos ayları genellikle gayrimenkul piyasasının genişlik kırıcı olduğu devir yerine öne çıkıyor. Okulların açılması ve hevesli yükümlülükleri olan insanların ilkgüz ayında şehre dönmesi fiyatlardaki yükselişi tetikliyor. Buna karşın yurt şirketi Compass’kap Kimberly Jay yükselen fiyatları açıklarken, “Bu çokça üzücü. Elan evvel böyle tıpkı molekül görmedim” ifadelerine saha veriyor. Gayrimenkul uzmanı icar fiyatlarındaki “çılgınlığın” sonuç birkaç hafta içerisinde iyileşmek namına elan bile keder hale geldiğini söyledi. Jay on yıldan ince bir süredir hane gayrimenkulleri alanında çalışıyor.
Manhattan’daki abes ofis oranı 2022 yılı süresince ve Orak Ayı ayında %2 civarında seyretti. Emlak şirketleri Miller Samuel ve Douglas Elliman’a göre bahis konusu uzanım ilçedeki medyan icar fiyatlarını 4.100 dolara kadar yükseltti. söz konusu ölçü ayrımsız yıl öncesine göre 3 katlık tıpkı artışı işaret ediyor.
Kiralamalarda nadir tanıdık öneri savaşları Manhattan’daki değme beş kiralık evden biri amacıyla gerçekleşti. Orak Ayı ayında, kazanan tekliflerin çizelge fiyatına olan oranları ise averaj %13 civarında elan yüksekti.
Pandemi sonrası dönemin etkileri begayet Manhattan dairelerinden Brooklyn ve Queens kabil aut kesimlerdeki evlere kadar New York’un ciharıyek yanındaki icar fiyatlarını rekor seviyelere yükseltti. Finansgundem.com’un derlediği bilgilere bakarak, şehirdeki kiralık dairelere olan talebin artmasında anide çok etken deli dolu oldu:
Pandemi kısıtlamalarının kaldırılması sonucu şehre dümbelek dönenler, evlerinin yenilenmesi sebebiyle mucize kira artışlarıyla yüz yüze kalanlar ve mortgage fiyatlarındaki aceleci artım nedeniyle ev almak yerine tercihini kirada kullananlar talepteki artışın arz koskocaman sebeplerinden elden birkaçı.
Miller Samuel Başkanı Jonathan Miller konuyla ilgilendiren açıklamasında söz konusu faktörlerin halihazırda edisyon olan New York taşınmazlar piyasasını “daha takatli” bire bir hale getirdiğini belirtiyor. Miller kiraların bu kamer zirve noktasına ulaşacağını öngördüğünü ancak istihdam kayıplarıyla birlikte mevrut aynı soylu erki nekahet şoku oluşmadıkça kira fiyatlarında seçme düşüş beklemediğini söyledi.
Batma tehlikesi altındaki konağın tadilatına onaylama çıkmadı
Çin’birlikte emlak sektörüne yüreklilik desteği
İngiltere’dahi ‘Y’ ve ‘Z’ kuşağı kiralık ev bulamıyor
