Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO’akarsu Heybet Ders, Türkiye’nin Otomobili Hamle Grubu (TOGG) domestik otomobilinin 22 bilyon TL’ye servet olacak, kestirmece 4 bin 500 kişiye istihdam sağlayacak fabrikasının Bursa’nın Gemlik ilçesinde kurulacağının açıklanmasıyla ilgili bölgedeki basamak piyasasını değerlendirdi.
2021 yılında saf üretimi başlaması, 2022 yılının önce yarısında üstelik yollara çıkması hedeflenen yerel otomobilin üretimin Gemlik’te açıklanmasının ilçede şimdiden bölgede ev ve arsa fiyatları üstünde ruh oluşturduğunu belirten Ders, fabrikanın devreye girmesine büyüklüğünde güzeşte sürede ev fiyatları ve icar bedellerinin artacağını öngördüklerini rapor etti.
KONUTLARIN AVERAJ METREKARE BİRİM FİYATI 1.611 TL
Endeksa.com’un verilerine göre, Gemlik ilçesinde ortalama basamak fiyatları 193.320 TL. Sayi Farki bölük büyüklüğü ise 120 metrekare. Konutların ortalama metrekare eş fiyatının 1.611 TL olarak belirlendiği ilçede, konut yatırımının dümbelek dolaşma süresi ise 20 sene. Gemlik’te konutların ortalama pazarlama süresi 92 gün.
2+1 KONUTLAR 156 BİN TL
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında 1+1’lerin 64 m2, 2+1’lerin 95 m2, 3+1’lerin 140 m2, 4+1’lerin 200 m2 olduğu görülüyor. Gemlik’te ünite m2 fiyatı 1.954 TL olan 1+1’lerin sayi farki fiyatı 125.056 TL, 1.646 TL ünite fiyatlı 2+1’lerin 156.370 TL, 1.556 TL birim fiyatlı 3+1’lerin 217.840 TL, 1.540 TL vahit fiyatlı 4+1’lerin fiyatı ise 308.800 TL.
Endeksa.com verilerine bakarak Gemlik’te önümüzdeki 6 ayda ev fiyatlarının %2,77 hep getirisinin ise %6,08 artma kaydedeceği belirtiliyor.
GEMLİK MAHALLELERİNDEKİ GÜNCEL DURUM
Gemlik’te hane fiyatlarının yer erdemli olduğı mahalleler sırasıyla Karacaali, Kurşunlu, Büyükkumla, Umurbey ve Kumla. Endeksa’nın edimsel verilerine bakarak hane metrekare satış fiyatı Karacaeli’birlikte 2.520 TL, Kurşunlu’birlikte 2.421 TL, Büyükkumla’dahi 2.060 TL, Umurbey’üstelik 2.046 TL, Kumla’bile ise 1.947 TL.
Değer değişimi dikkate alındığında ise, son 1 ayda bildirme çok değer kazanan mahallelerin sırasıyla Gençali, Umurbey, Büyükkumla, Eşref Dinçer ve Cihatlı olduğu görülüyor.
