FINANSGUNDEM.COM – DIŞ DUYUM SERVİSİ
Yüksek enflasyonla savaşım hesabına FED’in rekor ürem artırımlarına gitmesi bildirme öncelikli olarak ev piyasasını vurdu. MEMLUK’dahi mevki genelinde küsurat tutu oranları aile almayı planlayanların sayısını giderek düşürüyor. Yıllık bazda kâin ocak satışlarında yüzde 15 ve tutu başvurularında ise yüzde 18 oranında düşüş yaşanıyor. Temmuz ayında bir tane ailelik ortalama evlerin fiyatlarında yüzdelik 19 oranında düşüş gözleniyor.
Konut piyasasındaki gerileme şuurlu ayrımsız değişmeyen
Fortune’dan Lance Lambert’ın haberine göre, FED, konut piyasasındaki soğumanın şuurlu olduğunun altını çiziyor. Kontrolden sâdır enflasyonu dizginlemek için FED, gelişen bölük piyasasını bastırmak zorunda kaldı. amma velakin, kısım uzmanları, ev piyasasında yaşanan yavaşlamanın ocak fiyatları açısından hangi kavrama geleceğinden bilcümle yerine sakıncasız değil. Ara Sıra firmalar, aile fiyatlarının artma hızında bire bir yavaşlama yaşansa da, fiyatların artmaya bitmeme edeceğini görüşündeyken bazıları ise ev fiyatlarının geçenlerde düşeceğini öngörüyor.
Finansgundem.com’un derlediği bilgilere göre, Fitch Ratings piyasaya dayalı umumi bir göz sunduğu raporunda, göz piyasasında düşüş beklediğini celi belirtiyor. Fitch’e, değişik iri derecelendirme kuruluşları S&P Küresel Ratings ve Moody’s bile katılıyor.
Yüzdelik 10 ila 15 oranında düşüş
Fitch Ratings’deri Salı haset yapılan açıklamada, “ÇAKER göz piyasasındaki enkaz olasılığı ağır sıklet düzeyde arttı fakat derecelendirme senaryomuz, 2023 yılında bölük faaliyetlerinde yegâne haneli tıpkısı düşüşü ve 2024 yılında ise daha fazla ağırlık içeren elan ölçülü ayrımsız dümbelek çekilmeyi öngörüyor” denildi. Fitch Ratings araştırmacıları, piyasaya dayalı öngörülerini, “Önümüzdeki yıllara yayılacak şekilde yüzde 30 ve cisim bir oranda düşecek ev faaliyetleri ve familya fiyatlarında yaşanacak yüzde 10 ila yüzde 15 arasındaki düşüşler, ev piyasasında münhal bir gerilemenin yaşanacağını gösteriyor” şeklinde açıkladı.
Kâh bölgelerde kerem yüzdelik 20-30 bandına çıkabilir
Fitch Ratings’mağara önümüzdeki beş altı yıl ortamında ev piyasasında ev fiyatlarının yüzdelik 10 ila yüzde 15 arasında düşeceği olasılığını dile getirmesi üstelik çevre uzmanları yoluyla keder verici bulunuyor. Uzmanlar, ulusal bazda eş fiyatlarında yaşanacak yüzdelik 10-15’lik ayrımsız düşüşün, bazen bölgeler için yüzde 20-30 bandında bir düşüş anlamına geleceğini düşünüyor.
Eşsiz rastlanıyor
Millî eş fiyatlarındaki düşüşler kıymetli olmakla alay malay, arada bir meydana geliyor. 1980’li yılların başında, peşi sıra 1990’lı yılların başında ve en önemlisi dahi 2008 yılındaki basamak çöküşünü izlem fail yıllarda buna benzer durumların yaşandığı hatırlanıyor. amma velakin, Fitch Ratings’mağara önerdiği kabil yüzde 10 ila yüzdelik 15 oranlarındaki düşüşlere çokça ama çok bulunmaz rastlanıyor.
Tarihsel olarak bakıldığında takkadak Büyük Bunalım ve Iri Dinginlik dönemlerinde böylesi büyüklükte fiyat düşüşlerinin yaşandığı gözleniyor. Sülale fiyatlarının Fitch’in hesap ettiği oranlarda düşmesi, pandemi sürecinde yaşanan göz patlamasının göz çöküşüne doğru evrildiği anlamına geliyor.
Biricik haneli artım
İyi vukuf şu kim, herkes Fitch Ratings ile benzeri fikirde değil. Mortgage Bankers Association, Fannie Mae, Freddie Mac, CoreLogic ve Zillow önümüzdeki yıllarda eş fiyatlarında bir tane haneli artışlar öngörüyor. Ancak Fitch Ratings, hane piyasasıyla ait aksi öngörülerde kâin biricik kuruluş de değil. John Burns Real Estate Consulting, Capital Economics, Zelman & Associates ve Zonda birlikte, karı fiyatlarında, mütevazı olsa da düşüşler bekliyor. 2008 yılındaki konut çöküşünü durum fail Ekonomist Robert Shiller ise bölük fiyatlarında yüzdelik 10’un üzerinde tıpkı düşüşün ihtimaller dahilinde olduğunu belirtiyor.
Zonda Çıban Ekonomisti Ali Wolf ise “Ev arzının strüktürel adına sıkıntılı olduğuna inanılıyor, ancak döngüsel faktörler zımnında mail vadede piyasada alıcılardan henüz fazla eş bulma riskiyle alın karşıyayız” diyor.
Konutta iri akse: Yalnız aynı familya amacıyla 150 nefis kuyruk!
KUL’de konut başlangıçları 1 yılın genişlik bağan seviyesinde
Bölük Bedel Endeksi yüzde 9 arttı
Konutta ürkü: MEMLUK’liler evlerini hızlıca satmaya çalışıyor!
Çin’birlikte kullanılmamış hane fiyatları serencam 6 yılın dibinde
