Ünlü markalar üzere saygınlık mekanı olan Bağdat Caddesinde gök bilimsel miktarlara vasıl kiralar, az daha tıpkısı sülale fiyatına büyüklüğünde sâdır albeni paraları, kazançlı krizin ve ardarda açılan alışveriş merkezlerinin etkisiyle müstacelen eridi. Dolarla hesaplanan kiralar Türk lirasına döndü, gereksiz mağaza bulunması pres olan caddede birçok mağazının vitrininde aylardır inmeyen kiralık afişleri var. Bağdat Caddesi, Kızıltopraktan Bostancıevet kadar uzanan 7 kilometrelik iri bire bir raf. Yer gözde bölümü ise Suadiye-Erenköy arası. Bu dilim süresince, sunma prestijli çul markaları, kafeler ve restoranlar düzlük alıyor. Kadıköy Belediyesinin verilerine göre, cadde üzerinde 605 kafe, restoran ve mağaza var. Akse, ünlü markaların kalesi haline mevrut caddeyi yıkamasa birlikte, heybetli ölçüde sarstı. Sıradan işletmeler krize direnemeyip kapanırken, nazik işletmelerin aynı bölümü müşterilerini korumasını bildi, tıpkı bölümü da uymazlık da etse vitrinde vadi almayı yeğleme ediyor. Caddeyi evvel terkeden ise munsap uçuklatan peştamallık oldu. Başkanın oğlu zorda Caddedeki hırçın grafiğin hem resmi verilere bakarak hem birlikte ev içi kayıtlara göre tanıklarından birisi Kadıköy Belediye Reisi Selami Öztürk. Öztürk ilçe genelinde seçme çevrim 20ye mail işyerinden kapanma talebi geldiğini, Bağdat Caddesinden dahi haftada 2-3 müracaat geldiğini söylüyor. 100e yakın dükkanın boş olduğunu, 29 Mart seçimleri amacıyla kiraladığı büronun üstelik seçimden bu yana bibi yersiz kaldığını anlatan Öztürk, Kiralar yüzde 30 düştü. Kayıt üstüne çalışan işletmeler bundan sonra direniyor fakat yapı dükkanlarının şişman bölümü engel çekiyor diyerek anlatıyor. Öztürk, oğlunun bile cadde üstünde yaklaşık 5 yıldır kafe işlettiğini ancak krizin kendini gösterdiği sonuç 2 yılda işlerinin gani gitmediğini bile sözlerine ekliyor. Alışılagelen fiyatlara düşüncesiz dönülüyor Damat Tweenin üreticisi Orka Groupun Umumi Koordinatörü Osman Ararın teşhisi, anormal mütezayit fiyatların krizin etkisiyle normale döndüğü şeklinde. Arar, Ciddi adına bu caddede koyulmak piyasaya yeni girenler üzere muhteşem. Burada meydan alınca müstacelen bellik olduklarını düşünüyorlar, son beis. Kriz caddedeki deli artışları düzeltti. Tığ o düzgüsüz artışlara prim vermedik dedi. Emlak Bürosu Eksiksizlik Altunel, bir vakitler çokça mebzul ve çokça katlı mağazalar için 1-2 milyon dolar hava parası birlikte alındığını, zaman bu miktarların bahis konusu olmadığını belirtiyor. Altunel, Para birimi dolardan liraya döndü. 30 bin dolar hesabına 30 bin liraya kiraya veriliyor. 7-8 aydır kirasını ödeyemeyenler var. Bazen işletmeler burayı reklam alanı kendisine gördüğü üzere engel birlikte etse kalmaya devam ediyor. Servet sahipleri şokta. Vaktiyle 10 bin dolara kiraya verdikleri yeri şimdi 7 bin dolara vermek istemiyorlar. Bu yüzden bir nice düz abes duruyor dedi. On Paralık Kirayı ödeyemeyiz diyerek tıpkı derdimiz olmadı Bağdat Caddesinde bir nice kiralık boş dükkan hücre çarparken, sair tarafta da kirasını ödeme sıkıntısı tek çekmeyen zincir mağazalar, kafeler ve restoranlar var. Gloria Jeans Coffees, Marks and Spencer, Boyner, Divan Pub ve Cafe Ana Yol gibi mekanlar, gelişigüzel devir kamera kaynıyor. Yetkilileri, şimdiye kadar on paralık kirayı çıkartamayacak duruma gelmediklerini söylüyor. ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ OLUMSUZ ETKİLEDİ Caddenin 25 yıllık esnafı başmak dükkanı sahibi Hızır Eken, ahzüita merkezlerinin caddeyi etkilediğini, çokça mal iktisap hayaliyle caddeye gelenlerin üstelik kiraların ekstrem yükselmesine kat açtığını tez ediyor. Kafe işleten Zeki Argun ise, kiraların eskisi gibi artmadığını, basit bire bir erkek berberi dükkanının de 70 bin lira hava parası istediğine tanık olduklarını anlatıyor. DÜKKÃN 250 METREKARE KİRASI 25 BİN DOLAR Ana Yol üzerinde kiralar, konuma ve büyüklüğe bakarak 7-8 ile 70-80 bin dolar beyninde değişiyor. Suadiye-Erenköy ortada kiralar eski gücünü korumaya çalışıyor. Diğer bölgelerde ise cesim düşüşler yaşanıyor. Bir Vakitler 40-45 bin dolara kamera bulan 250 metrekarelik benzeri dükkanı zaman 25 bin dolara isticar etmek gibi. DEVİR İÇİN BEKLİYORLAR Bağdat Caddesi üstünde neşelilik gösteren ünlü emlak bürosu İzak Hasona bakarak bir vakitler ayda 1 firma mağazayı devrederken zaman 5-6 ahit talebi var fakat almaç namevcut. Hason, Aktarmak isteyen 5-6 kişiden ancak 1-2si kamera buluyor. Devirlerde tıpkı icar bitmeme ediyor. Bacası ve bade izni olan yerler henüz olağan müstecir buluyor. Fakat bu bölgenin geleceği temiz. 5 sene zarfında canlılık sektörü buraya gelecek diyor. SERHAT OĞUZ / Milliyet
