Araştırı, 5 Ilkgüz-2 Kasım 2009 tarihleri beyninde, İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Adana, Bursa, Trabzon, Gaziantep, Diyarbakır, Denizli ve Konya’de, 18-55 yaşları beyninde AVM ziyaretçisi (genişlik bir iki iki haftada ayrımsız mülakat fail) bin 275 emanet ile görüşülerek yapıldı. Araştırı sonuçları, Kapalıçarşı’de düzenlenen armağan töreninde açıklandı. 10 ekip ile Yeryüzü Beğenilen ve Tercih Edilen Perişan Markaları, Eş Dokuma kategorisinde Zara, Koca Nesiç kategorisinde Sarar, Bala kategorisinde LCW, Pabuç-Çanta kategorisinde Büyük Anne West, Kişisel Hizmet-Kozmetik kategorisinde Uğurlu Çevik, Aşçı kategorisinde Köfteci Ramiz, Kafe kategorisinde Mado, Dekorasyon-Mobilya kategorisinde Paşabahçe, Elektronik (müstahsil dağınık) kategorisinde Sony, Elektronik (tarumar) kategorisinde Teknosa oldu. Törende gazetecilerin sorularını yanıtlayan AYD Başkanı Melik Kodal, 2009 yılının ilk 6 ayının devir açısından sevinçli tıpkı dönme olmadığını, fakat toparlanma sürecine girildiğini dile getirerek, ilkgüz kocaoğlan AVM cirolarının, sonuç 2 yıllık yer faziletkâr ciroyu yakalamasının dahi bunun göstergesi olduğunu söyledi. Kodal, ilk teşrin ayında düşüş yaşanmasına karşın kasım ve açıklık aylarının gani olmasını beklediklerini ifade ederek, krizden çıkışın başladığını, ancak 2009 ve 2010 yıllarını, 2005 ve 2006 yılları kadar değerlendirmemek gerektiğini belirtti. YILI 5,7-5,8 MİLYON METREKARE İLE BİTİRMEYİ ÖNGÖRÜYORUZ Ekonomideki sorunların tüketiciyi etkilediğine değinen Kodal, Arz azından, musahabe sayılarındaki artım, cirolardaki artış, adım adım hayatın normale döndüğünün göstergesi dedi. Kodal, güzeşte yılın sonunda perakende sektörünün krize iri stoklarla yakalandığını, bu kapsamda balaban indirimler ve outlete intikal üstüne hareketlilik yaşandığını anlatırken, Türkiye’bile indirim stratejileri yahut outlet hesabına artık ast markalara yönelme eğilimine ihtiyaç duyulduğunun altını çizdi. Birleştirme perakendenin çok çabuk büyüdüğünü, buradaki asıl sıkıntının, büyümenin sindirilmesi ve alelumum markaların henüz varlıklı muhitlerden Türkiye’nin geneline yayılması olduğunu kaydeden Kodal, şöyle devam etti: Hem Anadolu’ya ve hem henüz ölçülü ve ast sağlık gruplarına yönelik sıfır bu markaların yalnız başına tevhit olup ast markalarını yaratması gerekiyordu. Akse, bu süreci hızlandırdı, outlete dönüşümü hızlandırdı ama şu anda gene süreç normale dönüyor ve dakikasında bir lahzada bütün perişan grupları, hele oluşum ağırlıklı markalarda madun gruplarını, alt markalarını görüyoruz. Kodal, yatırımlarda sabık yıldan bu yana yavaşlama olduğu bilgisini vererek, sabık yılın alışveriş merkezlerinde toplanmış kiralanabilir alan namına mecmu 4,8 milyon metrekare ile kapandığını, bu yılı 5,7-5,8 milyon metrekare civarında bitirmeyi öngördüklerini, bunun tahminî yüzde 20’lik büyümeye balya geldiğini anlattı. 2009 yılı için 6-6,5 milyon metrekare beklentileri bulunurken, 5,7-5,8 milyon metrekarelik tahakkuk olacağını dile getiren Kodal, akse başladığında beklentilerinin elan altında gerçekleşme yaşanacağını söylediklerini hatırlattı. Önceden yüzde 35-40’lık büyümeler olduğunu, büyümede yavaşlama meydana geldiğini kaydeden Kodal, bunun sebeplerini, finansman sıkıntısı, perakendenin aceleci büyümeden ortalık kalın yaşaması şeklinde sıraladı. Kodal, Arzu tarafında birlikte yavaşlama olunca, bizim 1-2 yılda beklediğimiz nema sürecini, şişman ihtimalle 3-4 yıla münteşir adına göreceğiz dedi. Kodal, başlamış projelerin devam ettiğini, ancak bakir yatırımlarda korkulu ayrımsız eğlenmenın bahis konusu olduğunun belirtti. AMACIMIZ, YERLİ MÜŞTERİYİ KAPALIÇARŞI’YA KISALTMAK Kapalıçarşı Esnafları Derneği Başkanı Hasan Fırat dahi, gazetecilere, Kapalıçarşı’nın 75 bin metrekareyi havi ve maliyeti 150 milyon avroyu bulacak onarımına ilişik vukuf verirken, amaçlarının çarşıyı sakat haline döndürüp, domestik müşteriyi buraya çekebilmek olduğunu, yeni neslin çarşıyı bilmediğini söyledi. Benzeri televizyon kanalında yayımlanan Kapalıçarşı dizisi ile ziyaretçi sayısının yüzdelik 30’un üzerinde artığına dikkati çeken Fırat, hafta sonu yetkilendirilmiş olanların çarşıya geldiğini, domestik müşteri anlamında cironun yüzde 30 arttığının söylenebileceğini belirtti. Fırat, Ekin Bakanlığından aldıkları ödenekle Kapalıçarşı amacıyla belgesel birlikte yaptırdıklarını, belgeselin Avrupa’bile tıpkı yarışmaya gönderildiğini, belgesellerin devam edeceğini, gine Bakanlığın desteğiyle Berlin’dahi mart ayında düzenlenecek arsıulusal turizm fuarında alelade aynı Kapalıçarşı yapacaklarını ve çarşı esnafını oraya götüreceklerini anlattı. Çarşıya mevrut evcil ziyaretçi oranının yüzde 30-40’lar civarında bulunduğunu ve hafta sonu artma görüldüğünü anlatan Fırat, Yalnız özel bire bir madde ahzetmek isteyenler geliyor. Ama aheste bire bir erişim sorunu var, bu sorunu bizim çabucak çözmemiz lazım diye konuştu.
