İmar planı incelenirken şartlarının tasdik tarihi ve halen yürürlülükte olup olmaması haddinden fazla önemlidir. Antrparantez bahsi geçen planın peş ölçekli planlarla uygunluğuna özen etmek gerekir. Kayırıcı ölçekli planda bahsi güzeşte kayran imara bağlı veya ayrıksı bir planın parçası kabil. Ayrıca yoğunluk, işlev, baskıcı hükümler üzere ümran şartlarına da özen emreylemek gerekir. Bu koşullar arsayı alırken ki amacınıza uygun olmayabilir. İmar düzenlenen yerlerde gerekli planları inceleyerek parsel ahzetmek oranla elan risksiz bire bir durumdur. İmar planı sıfır araziler içinse arazinin kadastral yola cephesi olması zorunludur. Eğer arazinin, söz gelişi tarlanın, kadastral yola cephesi yoksa üstünde yapılaşma yapılamaz, ancak ekincilik vb amaçlarla kullanılabilirler. Kadastral yoldan cephe alabilmek üzere, kadastral yola cephesi olan benzeri eksantrik parsel ile, Hesapsızca Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun namına tevhit yani birleştirme fora etmek, sonrasında ise salgı yani ayırma boşaltmak gereklidir. İfraz sonrasında 5000 metrekare gösteriş ve kâin kadastral yola 25 metre alnaç şartını ulaşmak gereklidir. Kadstral yola cephesi olan yer parçalarında, 5000 metrekareyi aşan yerlerde sunma fazla 250 metrekare, 5000 metrekarenin altında olan yerlerde ise %5 yapılaşma koşulu vardır. Karye merkezine mümasil yerlerde yer almayı düşünüyorsanız spekülasyonlar üstüne çokça tetik olmalısınız. İmarı olmayan tarlalar, tıpkısı süre bilahare imar yapılacak ve değerlenecek spekülasyonuyla yer fiyatına satılabiliyor. Belediyeden önceki imar planı sıfır tarlalar amacıyla bu spekülasyonlar yanıltıcı benzer. Büyükşehirler amacıyla tasrif diploma yetkisi, hususi bölgeler hariç, büyükşehir belediyesindedir. Aldığınız tarlanın yapılaşmaya bağlı bölgelerde, sit alanlarında, akarsu havzasında olması ihtimali rastgele ant vardır. Karye nüfüsuna mukayyet ve köyde daim oturan kişilerin yapacağı yapılar üzere ise müsaade gerekmemekte, vakit kaybetmeden karye muhtarlığından izin alınması koşulu aranmaktadır. Karye vasıta defterinde, mezun ilgili olan bir anahtar ve köy muhtarından alınan müsaade belgesi yapım ruhsatı adına geçmektedir. İstanbul’da var olan hep köyler, uray sınırlarına dahil edildi ve orman köyü dışındaki köyler mahalle statüsü aldı. Mahalle statüsü almış olsa da buralardan alınacak yapıların yapım ruhsatı ve iskan belgesi olmayabilir. Böyle durumlarda gene eskiye çevrik adına köy anahtar defterlerini denetlemek gerekir.Sabah